W Wrocławiu widać dziś dwa równoległe procesy: z jednej strony intensywne remonty istniejących budynków, z drugiej budowę zupełnie nowych osiedli. Za oba odpowiada TBS Wrocław, które wiosną znacząco zwiększyło tempo prac.

Strategia jest prosta, ale wymagająca w realizacji: skrócić czas modernizacji, poprawić standard mieszkań i jednocześnie zwiększać zasób lokali na wynajem. W praktyce oznacza to obecność ekip budowlanych w wielu częściach miasta naraz i widoczną zmianę w codziennym otoczeniu mieszkańców.

Przeczytaj również: Program Sztuka spacerowania. Wrocław zaprasza do Szkoły Sąsiedzkich Spacerów

TBS. Remonty, które zmieniają wspólne przestrzenie

Najbardziej odczuwalne dla lokatorów są prace prowadzone w częściach wspólnych budynków. Przy ul. Przybyszewskiego 112–114 odnawiana jest klatka schodowa, co już teraz zmienia pierwsze wrażenie po wejściu do budynku.

Natomiast przy ul. Krzywoustego 91–93a prowadzone są dwa równoległe działania. Wymieniane jest oświetlenie na nowoczesne, energooszczędne, a jednocześnie odnawiane są balkony, które od lat wymagały modernizacji. To połączenie prac technicznych i estetycznych sprawia bowiem, że budynek zyskuje zupełnie nowy charakter.

Na ul. Bytomskiej 3–5 trwa wymiana opraw oświetleniowych. Choć to z pozoru niewielka zmiana, w praktyce wpływa na bezpieczeństwo i komfort poruszania się po częściach wspólnych, szczególnie w godzinach wieczornych.

Poznaj nasz portal z wiadomościami medycznymi i przeczytaj: Polska walczy o przyszłość. 8,5 mln kobiet i plan, który ma odwrócić demograficzny kryzys

Kolejne budynki w trakcie odświeżania

Zakres działań obejmuje również większe zespoły budynków przy ul. Wileńskiej 29–37 oraz na ul. Pionierów 4–6, 5 i 7. Tam prace prowadzi się etapowo.

Na Pionierów 4–6 remonty są już w zaawansowanej fazie, natomiast w pozostałych lokalizacjach rozpoczęto malowanie klatek schodowych. Efekt tych działań jest szybko widoczny – przestrzenie wspólne stają się bowiem jaśniejsze, bardziej uporządkowane i bliższe współczesnym standardom.

Spółka podkreśla, że tego typu prace zawsze wiążą się z chwilowymi niedogodnościami. Hałas, ograniczenia w dostępie do części budynków czy zmiany organizacyjne są elementem procesu, który ma przynieść długofalową poprawę warunków życia.

Leśnica X. Nowe osiedle rośnie na zachodzie miasta

Równolegle do modernizacji istniejących zasobów rozwija się inwestycja Leśnica X przy ul. Dolnobrzeskiej 34 i Krępickiej. To projekt, który wyznacza inny kierunek działania: budowę od podstaw nowego osiedla mieszkaniowego.

W ramach inwestycji powstaje 30 mieszkań na wynajem o umiarkowanych kosztach. Budynek osiągnął już stan surowy zamknięty, co oznacza zakończenie kluczowych etapów konstrukcyjnych. Wykonano elewację, część instalacji oraz podstawowe prace wykończeniowe konstrukcji.

W części modernizowanej zakończono budowę dachu i stropów, a obecnie prowadzone są intensywne prace wykończeniowe wewnątrz budynków. Ekipy zajmują się malowaniem, układaniem płytek w łazienkach oraz montażem wind.

Równolegle zagospodarowywany jest teren wokół inwestycji. Powstają drogi dojazdowe, parkingi i chodniki, które mają zapewnić funkcjonalność całego kompleksu już od pierwszego dnia użytkowania.

Przestrzeń dla mieszkańców, nie tylko mieszkania

W ramach Leśnicy X powstaje również świetlica środowiskowa. Obiekt ma już ukończoną elewację i wykonane instalacje, a obecnie trwa wykończenie wnętrz oraz aranżacja przestrzeni wokół budynku.

To element, który wykracza poza standardowe budownictwo mieszkaniowe. Ma tworzyć miejsce spotkań i integracji, co w praktyce oznacza budowanie nie tylko mieszkań, ale także lokalnej społeczności.

Szeroki plan mieszkaniowy do 2028 roku

Leśnica X nie jest projektem odosobnionym. To część większego programu, który zakłada systematyczne zwiększanie zasobu mieszkań czynszowych w Wrocław.

TBS Wrocław planuje do 2028 roku oddać ponad 700 mieszkań w różnych lokalizacjach miasta, w tym na Brochowie i Nowych Żernikach.

To długofalowa strategia, która łączy dwa podejścia: modernizację tego, co już istnieje, oraz budowę nowych przestrzeni mieszkalnych. W efekcie miasto nie tylko odświeża swoją infrastrukturę, ale też realnie zwiększa dostępność mieszkań.

Miasto w ruchu, mieszkańcy w centrum zmian

Wrocławskie inwestycje mieszkaniowe pokazują proces, który dzieje się równocześnie na kilku poziomach. Z jednej strony to remonty klatek schodowych i wymiana oświetlenia, z drugiej – nowe osiedla i kompleksowe projekty urbanistyczne.

Wspólnym mianownikiem pozostaje codzienność mieszkańców. To ona ma się zmieniać najbardziej: w stronę większego komfortu, bezpieczeństwa i stabilności.